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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三義鄉
八股路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術村
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.64 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 土地面積：31.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的購房目的而定，適合特定需求者。
此物件值得購買，但前提是買房者的核心需求與此屋特性相符。
主要理由：
- 退休與醫療考量：若買房者計劃移居苗栗三義，此屋 proximity 到慈濟醫院且環境清幽，非常適合長居與安養，1180 萬的總價門檻在現行市場偏低。
- 資金利用率：5 房 2 廳 4 衛的格局極具彈性，若將一樓店面出租或改為工作室，可抵部分房貸或管理支出，適合有閒置資金且能接受非純住宅用途的投資客。
- 潛在風險需評估：若買房者是年輕首購或通勤族群，缺乏車位與17 年屋齡是必須面對的硬傷，且三義地區的二手房轉售週期較長，若以短期投機或高週轉為目的，則不建議購入。
總結：這是一處適合追求生活品質、有長輩同住或打算長期收租的買房者，建議在看屋時仔細檢查水電狀況與店面現行營業執照是否可延續，並確認車位需求是否能滿足。
問與答
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